2024 신생아 특례 융자 전월세 청년 전월세 지원 확대

2024 신생아 특례 융자 전월세 청년 전월세 지원 확대2024 신생아특례대출구입자금출산이 저조한 현 시대를 극복하기 위해서 지난해 8월 29일에 주거 안정 방안대로 시행되는 2024신생아 특례 대출에 대해서 알아보겠습니다.자격은 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구에 대해서 신규 대출을 지원하고 1주택자도 대환 대출을 받게 됩니다부부 소득을 합하고 연간 소득이 1억 3천만원 이하에서 자산은 소득 4분위 가구의 순자산 보유액에서 4억 6천 9백 만원 이하가 아니면 안 됩니다.대부분은 5억까지 1.6%에서 주택 구입 지원을 받을 수 있지만, 담보 인정 비율 LTV는 일반 70%, 생풀은 80%로 총 부채 상환 비율 DTI는 60%가 적용됩니다.1년 간격으로 무게 중에서 선택하여, 만기 30년 20년 15년 10년과 선택할 수 있습니다.특례 금리가 먼저 적용되고 종료 시점에서 금리를 변경할 수 있습니다.만기와 소득의 차이가 있으며 연간 소득 8천 500만원 이하는 2.7%~1.6%, 연간 소득 8천 500만원 초과의 경우 2.7~3.3%를 5년간 지원을 받을 수 있습니다.나이 8천 500만원 이하인 경우에는 기존의 적용 이율에서 0.55%P를 가산하는 나이 8천 500만원 초과는 그 시점의 은행의 달 금리 가운데 낮은 이율을 적용합니다.우대 금리는 중복 적용되는데 기존의 어린이 한명당 0.1%P, 추가로 출산시 한명당 0.2%P, 청약 저축 통장 보유 15년 이상 0.5%P, 10년 이상 0.4%P, 5년 이상 0.3%P신규 공급을 받을 경우 0.1%P등의 혜택을 받을 수 있습니다.2024신생아 특례 대출전세 자금전세자금 지원 대상은 신청일 기준 2년 이내에 아이를 낳은 집이 없는 세대주이면서 부부가 합산해 연소득 1억3천만원 이하여야 합니다. 거기에 소득 3분위 가구의 순자산 보유액인 3억 4500만 이하 기준을 충족해야 합니다. 23년 1월 1일에 태어난 아이부터 적용되며, 2세 이하의 양자도 포함됩니다. 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능합니다 태아는 포함되지 않습니다.대상 주택은 보증금이 5억원 이하여야 하고 수도권 이외의 지방은 4억원 이하여야 하며 읍면은 100제곱미터이지만 그 외는 전용면적 85제곱미터 이하여야 합니다. 한도는 보증금의 80% 이내인 3억원으로 전세계약 2년마다 5회 연장 가능하며 12년까지 유지한 후 전세계약 기간 종료 시 돌려주면 됩니다. 특례금리 선적용 후 종료 시 이자율이 변경되며 연소득 7천500만원 이하는 2.3%~1.1%, 연소득 7천500만원 초과 시 2.3~3%로 4년간 지원됩니다. 대환은 전세계약 개시 또는 갱신계약일로부터 3개월 이내에 기존 건에 대하여 대환합니다. Q&A청년 전월세 지원청년층의 부담이 되는 주거비를 완화하기 위해 전월세 융자 지원을 강화하겠습니다. 중소기업에 취업한 청년의 전·월세 보증금 대출은 지난해 말 기준으로 종료될 예정이었지만 올해 연말까지 1년 연장 운영하고 연장 시에는 1회에 한해 원금 상환을 유예할 수 있습니다.청년보증부와 주거안정 월세대출은 그 대상과 한도를 넓혀 계약 종료 시 일시적으로 돌려주는 부담을 완화하게 됩니다. 각 항목마다 대상자와 주택 요건에 차이가 있으니 비교해서 확인해 보시기 바랍니다. 첨부파일 231228 (조간)_2024년부터_출산가구에 _최대_5억원 _주택_구입자금_융자지원_시행(주택기금과).hwp 파일다운로드 내 컴퓨터저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장